Location (Bureaux)

VALBONNE
REF 06-00204

Description

Dans l'ancien site historique du CICA au coeur de Sophia Antipolis comprenant plusieurs bâtiments, un immeuble indépendant de 1516m2 entièrement refait à neuf. Il est composé de deux étages avec en rdc une partie entrepôt de 341m2 et au 1er étage une terrasse de 407m2 facturé 50€/HT/HC/m2/an
Les bureaux offrent des prestations proches d’un programme neuf avec des loyers d’offres de seconde main.

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 20 minutes

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Faux plafond
Luminaires LED
Sol moquette

Conditions financières

Loyer : 165 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 20 845 €
Charges mensuelles : 3 158 €
Charges annuelles : 25 € HT/M²/AN
Provision charges : 37 900 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 42 448 €
Taxe foncière : 28 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Parking EXT : 60
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Annuelle
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 1er étage 573,0 165,00 25,00 28,00 off market
Bureaux 1er étage 407,0 50,00 25,00 28,00 off market
Entrepôts / Locaux d'activités Rez-de-Chaussée 341,0 70,00 25,00 28,00 off market
Bureaux Rez-de-Chaussée 601,0 165,00 25,00 28,00 Immédiate

Localisation

Arnaud TADDEI
04 93 64 64 64
at@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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