Location (Bureaux)

VALBONNE
REF 06-00639

Description

Les bureaux sont situés au RDC de l’immeuble de bureaux Le CARAT au coeurs de la Technopole de SOPHIA ANTIPOLIS situé entre Nautipolis et le collège L’ÉGANAUDE. Les bureaux sont lumineux et cloisonnés. L’agencement actuel comprend 9 bureaux fermés. Ils bénéficient également d'emplacements de stationnement extérieurs et souterrains. Ils sont en très bon état et entièrement équipés avec : sanitaires H/F et PMR, douche, faux plafond, éclairage, open space et bureaux cloisonnés, salles de réunions et installation de climatisation indépendante, climatisation chauffage réversible avec thermostat dans chaque bureau/open space.

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 25mn
Ligne de Bus : 1 - 230

Prestations

Climatisation
Courant faible
Courant fort
Double Vitrage
Douche
Faux plafond
Parking
Sol moquette
WC privatifs

Conditions financières

Loyer : 175 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 3 208 €
Charges mensuelles : 535 €
Charges annuelles : 29 € HT/M²/AN
Provision charges : 6 424 € HT/AN
Taxe foncière : 28 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Parking EXT : 6
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT HC d'un an de loyer

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux Rez-de-Chaussée 220,0 175,00 29,00 28,00 Immédiate

Localisation

Arnaud TADDEI
Arnaud TADDEI
04 93 64 64 64
ARNAUD
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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