Location (Bureaux)

VITROLLES
REF 13-00444

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose de découvir HUB'SIDE, un immeuble neuf de 3700m2 livré en 2019.     La ZAC CAP HORIZON, en plein essor, accueillera à terme 80 hectares à dominance bureaux, locaux d'activité, commerces, hôtellerie… Elle est idéalement située à proximité de la gare SNCF VAMP et sur la future ligne BHNS qui reliera l'aéroport AMP. Hub'Side se veut de conception innovante, voué à devenir un lieu de vie confortable en adéquation avec les attentes actuelles des entreprises. L'immeuble en R+2 bénéficie d'une vue panoramique sur l'étang de Berre. Directement accessible depuis le RDC, un espace lounge de 160m2 sera à disposition de tous les utilisateurs et prévoit des canapés, un espace coworking, un point restauration et un accès sur une terrasse exposée Sud. Nous Vous proposons une surface 446m2 en rez de chaussée.  Les trames de façade de 2,70m permettent la plus grande flexibilité d'aménagement et la hauteur libre de 2,75m donne une impression de volume idéale pour le travail en open space. Les bureaux sont disponibles à partir de 295m2 soit environ un 30 personnes. L'immeuble est aux normes PMR. Le stationnement se fait exclusivement à l'extérieur dans l'enceinte fermée du bâtiment.

Aéroport International Marseille Provence : 5mn

BHNS : 5mn

Gare TGV : 15mn

Gare VAMP : 2mn à pied

Autoroute A7 : 5mn

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Contrôle d'Accès
Courant fort
Double Vitrage
Faux plancher technique
Immeuble Code du travail

Conditions financières

Loyer 168 € HTHC / m2 / an
Charges 9 946 € HT
Taxe foncière 7 582 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

:
NomEtageSurface totaleLoyer m²/anCharges m²/anTaxe fonciere m²/anPrix HDDisponibilite
Rez-de-Chaussée425.0160.00Immédiate

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
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Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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