Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

CASTAGNIERS
REF 06-00944

Description

Le cabinet Locopro vous propose un local d'activités neuf d'une surface d'environ 335 m2 dont 261 m2 au sol et environ 74 m2 en mézannine à usage de bureaux entiérement équipés. Ce bien dispose d'une porte sectionnelle pour les livraisons. La hauteur sous plafond est d'environ 6 métres 70. Le programme du Vallon du Roguez est composé de 11 batiments representant environ 15 000 m2, site entiérement cloturé et sécurisé disposant également d'environ 260 parkings.

Accés par autoroute A8 puis 6202 Bis.
Situé à deux minutes de la zone industrielle de Carros premiére zone industrielle du département totalisant environ 600 entreprise et 10 000 salariés.
 

Prestations

Accès PL
Aire de retournement PL
Bardage double peau
Bureaux aménagés
Bureaux climatisés
Chaussée lourde
Dallage industriel
Hauteur sous plafond importante
Mezzanine
Parkings
Porte sectionnelle
Site clôturé
Site sécurisé
Système de désenfumage

Conditions financières

Loyer : 85 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 2 620 €
Charges mensuelles : 3 786 €
Charges annuelles : 11 € HT/M²/AN
Taxe foncière annuelle : 3 350 €
Taxe foncière : 10 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT/HC
Parking EXT : 3
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Entrepôts / Locaux d'activités Rez-de-Chaussée 335,0 11,30 3350,00 Juin 2020

Localisation

Cyril MONTEAU
Cyril MONTEAU
04 93 64 64 64
cm@locopro-immo-entreprise.com

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Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
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