Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

GIGNAC-LA-NERTHE
REF 13-00189

Description

Dans un bâtiment mixte d’une surface totale d’environ 2220m2, le cabinet Locopro vous propose à la location 6 lots avec les caractéristiques suivantes :
Une surface d’activité d’environ 190m2 avec un espace bureaux d’environ 44m2 en rez-de-chaussée et une mezzanine d’environ 43m2. Les bureaux sont livrés aménagés avec sol souple et faux plafond sur une hauteur isolée de 2,6 mètres ainsi que goulottes périphériques et VMC double flux. La partie mezzanine peut également être aménagées en bureaux sur demande. La partie activité à une charge au sol de 3 tonnes/m2 et une hauteur sous plafond importante de 6,5 mètres sous poutre et dispose d’un accès par une porte sectionnelle de 3m par 3m.
Les lots peuvent être regroupés pour former un lot plus grand.
 
Ce bâtiment mixte est situé au cœur d’un programme neuf qui comprendra 5 bâtiments pour une surface totale d’environ 8600m2 dans un espace agréable et arboré.
 
Situé dans la zone d'activités de l'Aiguilles à Gignac-la-Nerthe, cet ensemble mixte à une situation idéale à proximité immédiate de l’A55 et 5 minutes de l’autoroute A7. Il est également situé à 15 minutes de l’aéroport de Marseille Provence et 20 minutes d’Aix-en-Provence et de Marseille.
 

Proximité immédiate de l'A55 
5 minutes de l'A7
15 minutes de l'aéroport de Marseille Provence
20 minutes d'Aix-en-Provence et Marseille
10 minutes de Plan de Campagne

Prestations

Accès PL
Bureaux aménagés
Hauteur sous plafond importante
Mezzanine
Parkings
Ossature métallique
Porte sectionnelle
Site clôturé
Site sécurisé
Système de désenfumage

Conditions financières

Loyer : 95 € HT/HC/AN/M2
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% d'un an de loyer HT

Localisation

Adrien BELLACHEN
Adrien BELLACHEN
04 42 510 510
ADRIEN

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