Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

VITROLLES
REF 13-00435

Description

Locopro vous propose un local d’activité en RDC à location dans un bâtiment mixte, comprenant bureaux et locaux d’activités. Le bâtiment est sécurisé, clôturé, deux portails, caméras de surveillance. Le local proposé comprend un espace de stockage d’environ 100m2 avec sanitaires et un bureau de 50m2. L’ensemble est rénové et climatisé en bon état. La partie activité offre un espace de stockage sain avec une hauteur sous plafond d’environ 3m. Les locaux sont accessibles par les bureaux ou directement par l'entrepôt grâce à une porte sectionnelle aujourd’hui aménagée comme une entrée de local commercial en menuiserie double vitrage. Le local dispose de quelques places de parkings.
Situé sur le principal parc d'activité de Vitrolles, les 296 hectares de la ZI des Estroublans accueillent des entreprises du services, industrielles, commerciales et du BTP. L’accessibilité de la zone est optimale grâce à un accès direct à l’A7, la RD9 et RN113. De plus l’aéroport de Marseille Provence se trouve à environ 5km et la gare TGV d’Aix en Provence à moins de 10km.

A7 RD9 RN113
Aéroport International Marseille Provence
Gare SNCF TGV d'Aix en Provence

Prestations

Locaux sociaux
Ossature béton
Parkings
Porte sectionnelle
Rideau métallique
Site clôturé
Site sécurisé

Conditions financières

Loyer : 115 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 11 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 13 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Entrepôts / Locaux d'activités Rez-de-Chaussée 150,0 115,00 11,00 13,27 Immédiate

Localisation

Jules CORNAIRE
04 42 510 510
JULES
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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