Location (Locaux commerciaux)
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Description
BAIL A CEDER Local Commercial Exceptionnel Zone Commerciale Aix La Pioline Emplacement N°1 avec Visibilité Maximale !
Locopro vous propose une opportunité rare au sein de la très prisée Zone Commerciale de La Pioline, à Aix-en-Provence. Bénéficiant d'un emplacement n°1 sur l'axe principal de circulation, ce local commercial offre une exposition optimale à un flux constant de clients potentiels, piétons comme automobilistes.
Nombreuses enseignes nationales de renom telles que Gémo, Darty, Paul, Maxi Zoo, Carrefour, Maison de la Literie, BMW, Calisson du Roy René, Botanic, Saint Maclou, et bien d'autres encore...D'une surface totale de 170 m², le local se compose de :
145 m² au rez-de-chaussée, parfaitement adaptés à l'accueil du public ou à l'exposition de vos produits
25 m² en mezzanine, offrant un espace complémentaire idéal pour du stockage, un bureau ou un espace de repos pour le personnel
Ce bien est proposé sous forme de cession de droit au bail, avec un loyer attractif.
Contactez dès maintenant l'équipe Locopro pour obtenir plus d'informations, échanger sur votre projet ou organiser une visite.
Conditions financières
| Loyer | 26 401 € HTHC / an |
| Droit au bail | 310 000 € NET |
| Charges | 2 091 € HT |
| Honoraires | 9% HT du loyer annuel HT |
| Bail | Activité Restauration |
Tableau des surfaces
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Droit au bail | Loyer annuel | Parkings | Disponibilité |
| RDC | COMMERCE | 145m2 | 310 000 | 26 400 | oui | A défnir | |
| MEZZANINE | réserve + Locaux sociaux | 25m2 |
Localisation
