Location (Locaux commerciaux)

CAGNES-SUR-MER
REF 06-00936

Description

Locopro vous propose rare à la location un local commercial d'environ 212m² plus 40m2 de terrasse.Composé d'une surface showroom de 186m²+14m² de réserve avec possibilité d’extraction. il est également doté d'une terrasse indépendante de 40m² exploitable et pouvant accueillir une partie restauration pour y mettre des tables et chaises. Hauteur sous plafond 2.75m. Ce local se prêtera idéalement à toutes activités commerciales voulant diversifier sa capacité d'accueil clientèle telles que boulangerie, service bien être, magasin bio, salon de thé… Très beau linéaire de vitrine d’environ 8m. Les abords du bâtiment sont prets pour accueillir le futur tramway de Cagnes-sur Mer ce qui lui confère une forte perspective commercial.
Un marquage au sol donne l'accès a la clientèle à plusieurs places de parkings disponibles face au magasin. 
Cagnes sur mer : Au cœur de la côte d’azur entre Nice et Antibes.
Ses plages au bord de la Méditerranée, son musée Renoir et son hippodrome mondialement
connue dans le domaine des courses hippique.
Loyer annuel : 63600€ HT 
Charges provision annuelle : 6360€ HT
Taxe onciere:NC 
Dépôt de Garantie : 3mois de loyer HT 
Extra Parking sous-sol : 100€/mois/Unité
Honoraires d’agence : 30% du loyer annuel HT 

200 metres du bord de mer
5 min de la gare de Cagnes
15 min de l aeroport International de Nice

Prestations

Accès PMR
Rideau de fer
Linéaire vitrine important
Electricité aux normes
Climatisation

Conditions financières

Loyer mensuel : 5 300 €
Charges annuelles : 30 € HT/M²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Révision triennale
Honoraires : 30% du loyer annuel HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 212,0 300,00 30,00 Immédiate

Localisation

Vladimir NONONE
Vladimir NONONE
0493646464
VLADIMIR
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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