Location (Locaux commerciaux)

Locopro vous propose à la location un rare local commercial d'environ 212m²+40m2 de terrasse composé d'une surface showroom de 186m²+14m² de réserve Possibilité d’extraction. Doté également d'une terrasse indépendante de 40m² exploitable, Hauteur sous plafond 2.75m.Il sera idéal pour accueillir toutes activitées telles que boulangerie, service bien être, magasin bio etc… Superbe linéaire de vitrine d’environ 8m. Les abords du bâtiment sont prets pour accueillir le futur tramway de Cagnes-sur Mer ce qui lui confère un fort potentiel commercial
Plusieurs places de parking sont également disponibles face au magasin , mais aussi en sous-sol pour le personnel 
Cagnes sur mer : Au cœur de la côte d’azur entre Nice et Antibes.
Ses plages au bord de la Méditerranée, son musée Renoir et son hippodrome mondialement
connue dans le domaine des courses hippique.
Loyer annuel : 63600€ HT 
Charges provision annuelle : 6360€ HT
Taxe onciere:NC 
Pas de porte: 15300€
Dépôt de Garantie : 3mois de loyer HT 
Extra Parking sous-sol : 100€/mois/Unité
Honoraires d’agence : 30% du loyer annuel HT 

200 metres du bord de mer
5 min de la gare de Cagnes
15 min de l aeroport International de Nice