Location (Locaux commerciaux)

CANNES
REF 06-00633

Description

Local commercial de 117m2 composé de deux niveaux d'environs 62m2 en RDC et 55m2 en R+1. Linéaire vitrine d'environ 5m. Grande espace pour une enseigne. Les locaux sont situés à quelques pas de la rue d'Antibes. Espace de stationnement dans la rue et facilité de stationnement à prroximité (parking à 50m). Pas d'extraction de fumée sur ce local. Tous commerces possibles sauf restauration necessitant l'utilisation d'une extraction et nuisances. Disponible immédiatement.

Gare de Cannes : 700m
Aéroport Nice Côte d'Azur : 25min

Prestations

Climatisation
Linéaire vitrine important
Sol Carrelage
Local sécurisé

Conditions financières

Loyer : 276 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 2 700 €
Pas de porte : 10 000 €
Charges mensuelles : 160 €
Charges annuelles : 16 € HT/M²/AN
Provision charges : 1 920 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 1 700 €
Taxe foncière : 14 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILC
Périodicité : Mensuel à échoir
Honoraires : 10% HT du loyer triennal HT HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux 1er étage 55,0 immediatement
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 62,0 immediatement

Localisation

Vincent ESPARCIEUX
Vincent ESPARCIEUX
0493646464
ve@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

SUIVEZ-NOUS: