Location (Locaux commerciaux)

CANNES
REF 06-00858

Description

Notre cabinet vous propose un local commercial à louer à Cannes emplacement n°1.

Les locaux, d’une surface de 63m2 de plain-pied avec WC et environ 31m2 de réserve en sous-sol, sont situés sur la partie haute de l’emblématique rue d’Antibes et disposent d’un linéaire vitrine d’environ 3m. Ils sont équipés d’une extraction de fumée et offrent la possibilité d’un exploitation en terrasse.
 
Environnement : Bambou café, Lux Café, Annah Roxxah, le Tanneur, Diesel, banque populaire, Camille Albane, pharmacie, etc…
 
Tous commerces possibles dans ces locaux disponibles immédiatement en location pure. Plus d’informations et visites sur demande.
 
Rappel des condition financières :

Loyer annuel HT HC : 51.000€
Charges annuelles : 1.236€
Taxe foncière annuelle : 1.000€
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

 
La ville de Cannes est la deuxième plus grande ville des Alpes Maritime après Nice. Fort d’un grand dynamisme commercial, elle compte 75.000 habitants et rayonne dans le monde entier à travers ses différents congrès et son Festival International du film.
 

Gare de Cannes : 3min
Aéroport Nice Côte d'Azur : 22min

Prestations

Extractions
Climatisation

Conditions financières

Loyer mensuel : 4 250 €
Charges mensuelles : 103 €
Provision charges : 1 236 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 1 000 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ICC
Honoraires : 10% HT du loyer triennal HT HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 45,0
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 18,0
Locaux commerciaux Sous sol 31,0

Localisation

Vincent ESPARCIEUX
Vincent ESPARCIEUX
0493646464
ve@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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