Location Locaux commerciaux CANNES - local à louer 480m2 Cannes centre ville

480 m²

225 € / m² / an

Description

Local commercial d'angle à louer d'environ 480m2 situé en plein centre ville de Cannes.

Les locaux sont situés à deux pas du bord de mer sur un axe à fort passage. Ils disposent de 4 grandes vitrines, cumulant un linéaire vitrine d'environ 14m et bénéficient d'une visibilité exceptionnelle. Les locaux peuvent acceuillir tous commerces sauf restauration. Il sont toutefois entierement aménagés et parfaitement adapté pour acceuillir une activité de service. Un parking est situé juste en face. Possibilité de garer 2 vehicules devant les locaux.

Environnement : Supermaché, centre auto, Carglass, station service.

Rappel des conditions financières :

loyer annuel HT HC : 108.000€
Charge annuelle : 4.853€
Foncier annuel : 4.298€
Frais de rédaction du bail à la charge du preneur

Produit rare. Disponible imméidatement en location pure. Plus d'informations et visites sur demande.

La ville de Cannes est la deuxième plus grande ville des Alpes Maritime après Nice. Fort d’un grand dynamisme commercial, elle compte 75.000 habitants et rayonne dans le monde entier à travers ses différents congrès et son Festival International du film.

Gare de Cannes : 3min
Aéroport Nice Côte d'Azur : 25min

Prestations

Linéaire vitrine important
Fibre Optique
Climatisation
Accès PMR
Local sécurisé
Sol Carrelage
WC PMR

Conditions financières

Loyer :	225 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel :	9 000 €
Charges mensuelles :	404 €
Charges annuelles :	10 € HT/M²/AN
Provision charges :	4 853 € HT/AN
Taxe foncière annuelle :	4 298 €
Taxe foncière :	8 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie :	3 mois de loyer HT HC
Type de bail :	3/6/9 ans
Indexation :	Indexation annuelle ILC
Honoraires :	10% HT du loyer triennal HT HC