Location (Locaux commerciaux)

CANNES
REF 06-00909

Description

Local commercial d'angle à louer d'environ 480m2 situé en plein centre ville de Cannes. 

Les locaux sont situés à deux pas du bord de mer sur un axe à fort passage. Ils disposent de 4 grandes vitrines, cumulant un linéaire vitrine d'environ 14m et bénéficient d'une visibilité exceptionnelle. Les locaux peuvent acceuillir tous commerces sauf restauration. Il sont toutefois entierement aménagés et parfaitement adapté pour acceuillir une activité de service. Un parking est situé juste en face. Possibilité de garer 2 vehicules devant les locaux.

Environnement : Supermaché, centre auto, Carglass, station service.

Rappel des conditions financières :

loyer annuel HT HC : 108.000€
Charge annuelle : 4.853€
Foncier annuel : 4.298€
Frais de rédaction du bail à la charge du preneur

Produit rare. Disponible imméidatement en location pure. Plus d'informations et visites sur demande.

La ville de Cannes est la deuxième plus grande ville des Alpes Maritime après Nice. Fort d’un grand dynamisme commercial, elle compte 75.000 habitants et rayonne dans le monde entier à travers ses différents congrès et son Festival International du film.
 

Gare de Cannes : 3min
Aéroport Nice Côte d'Azur : 25min

Prestations

Linéaire vitrine important
Fibre Optique
Climatisation
Accès PMR
Local sécurisé
Sol Carrelage
WC PMR

Conditions financières

Loyer : 225 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 9 000 €
Charges mensuelles : 404 €
Charges annuelles : 10 € HT/M²/AN
Provision charges : 4 853 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 4 298 €
Taxe foncière : 8 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILC
Honoraires : 10% HT du loyer triennal HT HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 480,0

Localisation

Vincent ESPARCIEUX
Vincent ESPARCIEUX
0493646464
ve@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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