Location (Locaux commerciaux)

CANNES
REF 06-00933

Description

Notre cabinet vous propose en exclusivité en location pure, un local commercial de 82,5m2 situé à Cannes La Bocca, dans une perpendiculaire à l'avenue Francis Tonner, à 50m du bord de mer.

Les locaux sont entièrement refaits et offrent un linéaire d'environ 5m. Ils sont facilement aménageables et parfaitement adaptés à une activité de service ou à des bureaux. Deux climatisations existantes et foncionnelles, les locaux disposent d'un toilette situé à l'entresol.

Environnement : pharmacie, residence hotel Pierre et Vacance, restaurants, centre orthopédique et audioprothésiste, banque.

Salle de sport et piscine de la copropriété en libre accès pour les personnes exploitant le local (jusqu'à 3 personnes).

Rappel des conditions financières :

Loyer annuel HT HC : 15.600 €
Charges annuelles : 2400€
Foncier annuel : 1850€


Disponible immédiatement en location pure. Plus d'informations ou visite sur demande.



 

Gare de Cannes : 7min 
Aéroport Nice Côte d'Azur : 25min

Prestations

Climatisation
Local sécurisé
Sol Carrelage
Electricité aux normes
Alarme

Conditions financières

Loyer : 189 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 1 300 €
Charges mensuelles : 200 €
Charges annuelles : 29 € HT/M²/AN
Provision charges : 2 400 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 1 850 €
Taxe foncière : 22 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Fiscalité : Non assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILC
Périodicité : Mensuel à échoir
Honoraires : 10% HT du loyer triennal HT HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 82,5

Localisation

Vincent ESPARCIEUX
Vincent ESPARCIEUX
0493646464
ve@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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