Location (Locaux commerciaux)
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Description
Local commercial ou d'activité d'environ 400m2 situé au 1er étage d'un petit centre commercial et pole médical neuf dans la zone d'activité de Grasse Marigarde . Zone en plein développement économique compte les enseignes BRICONAUTES, DECATHLON, CARREFOUR, ... Le centre compte les enseignes BASIC FIT, BIOCOOP, une maison médicale MMF, et le fameux restaurant BISTROT 34. Bientôt rejoindront le site un centre dentaire et une pharmacie. L'étage est en partie destiné aux activités de loisirs : jeux, bowling, laser game, escape game, ... 140 places de parkings pour l'ensemble commercial. Conditions financieres :
Loyer Pur : 120 HT/m2/AN
Provision pour charges : 18 HT/m2/AN
Provision TF : 15 HT/m2/AN
Honoraires de commercialisation : 15%HT d'un an de loyer HT/HC
Penetrante Cannes Grasse
Gare de Grasse
Prestations
Chape Béton
Compteur ENEDIS tarif jaune
Excellente exposition
Grande hauteur sous plafond
Local poubelles
Menuiserie Aluminium
Conditions financières
| Loyer | 46 560 € HTHC / an |
| Charges | 6 984 € HT |
| Taxe foncière | 5 820 € |
| Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT |
| Régime fiscal | TVA |
| Frais de rédaction de bail à prévoir | 1500 HT |
Tableau des surfaces
| Nom | Etage | Surface totale | Loyer m²/an | Charges m²/an | Taxe fonciere m²/an |
| Local commercial | 1er étage | 388 | 120 | 18.00 | 15.00 |
Localisation
04 93 64 64 64
