Location Locaux commerciaux LE CANNET - Cession de bail 320m2 Avenue du Campon Le Cannet

320 m²

Description

Top emplacement : Local commercial de 320 m2 situé sur l'avenue du Campon, bretelle montante de l'autoroute A8 au Cannet. Le local est divisé en deux parties : Un rez de chaussée haut avec vitrine de 160m2 sur l'avenue du campon + les stationnements au droit du local. Un rez de chaussée bas avec deux portes sectionnelles de 160m2 à usage d'atelier ou stockage donnant sur l'arriere du batiment. Le haut et le bas communiquent par un escalier intérieur. L'accessibilité est simple et la visibilité excellente : possibilite d'une tres grande enseigne sur toute la largeur du local commercial.
Le bail sera neuf et spécifique à l'activité du preneur.
Rappel des conditions financieres:
Surface totale 320m2
Cession du bail : 80.000 €
Bail neuf 3/6/9
Loyer : 6000€ HT/HC/MOIS (Loyer du nouveau bail)
Charges : 2000 € HT/AN
Taxe fonciere : 5250€ /AN
Honoraires de commercialisation : 30% HT d'un an de loyer HT/HC

Bretelle de l'autoroute A8
Avenue du Campon
Route de valbonne

Prestations

Accès PMR
Chape Béton
Excellente exposition
Grande hauteur sous plafond
Linéaire vitrine important

Conditions financières

Loyer mensuel :	6 000 €
Charges mensuelles :	160 €
Taxe foncière annuelle :	5 250 €
Dépôt de garantie :	3 mois de loyer HT/HC
Fiscalité :	Assujetti à TVA
Type de bail :	3/6/9 ans
Indexation :	Indexation annuelle ILC
Périodicité :	Annuelle
Honoraires :	30% Ht d'un an de loyer HT/HC