Location (Locaux commerciaux)

LE CANNET
REF 06-01126

Description

Top emplacement : Local commercial de 320 m2 situé sur l'avenue du Campon, bretelle montante de l'autoroute A8 au Cannet. Le local est divisé en deux parties : Un rez de chaussée haut avec vitrine de 160m2 sur l'avenue du campon + les stationnements au droit du local. Un rez de chaussée bas avec deux portes sectionnelles de 160m2 à usage d'atelier ou stockage donnant sur l'arriere du batiment. Le haut et le bas communiquent par un escalier intérieur. L'accessibilité est simple et la visibilité excellente : possibilite d'une tres grande enseigne sur toute la largeur du local commercial. 
Le bail sera neuf et spécifique à l'activité du preneur.
Rappel des conditions financieres:
Surface totale 320m2
Bail neuf 3/6/9
Loyer : 6000€ HT/HC/MOIS (Loyer du nouveau bail)
Charges : 2000 € HT/AN
Taxe fonciere : 5250€ /AN 
Honoraires de commericlaisation : 30% HT d'un an de loyer HT/HC

Bretelle de l'autoroute A8
Avenue du Campon
Route de valbonne

Prestations

Accès PMR
Chape Béton
Excellente exposition
Grande hauteur sous plafond
Linéaire vitrine important

Conditions financières

Loyer mensuel : 6 000 €
Charges mensuelles : 160 €
Taxe foncière annuelle : 5 250 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILC
Périodicité : Annuelle
Honoraires : 30% Ht d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 160,0
Locaux commerciaux Sous sol 160,0

Localisation

Jean Marie MONTEAU
Jean Marie MONTEAU
04 93 64 64 64
jm@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
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