Location (Locaux commerciaux)

MARSEILLE
REF 13-00343

Description

Le site de la Rouvière  est tout aussi marqué que son architecture. Au pied du Mont Rouvière (219 m), les immeubles de la copropriété sont disposés dans un lieu plutôt escarpé où l'altitude s'échelonne entre 80 et 160 mètres. Le terrain de la Rouvière qui s'étend sur 29 ha (dont 13 ha urbanisés) est situé à l’est du canal de Marseille et au nord des anciennes carrières du Vallon Redon. Vous avez à disposition de nombreux commerces ainsi que des offres de restauration. Des places de stationnement sont accessibles à l’intérieur de l’enceinte.
Le commerce dispose de 330M2 de superficie, il est en Open-Space. Vous avez également 30m2 de réserve avec WC privatif. De plus, les peintures vont être refaites entièrement ainsi qu’une pose d’une climatisation réversible et d’une VMC.
 
 

Ligne de Bus : 24, 248, 24T, 46, 465, 48, 48T, 518 

Prestations

Climatisation
Sol Carrelage
Faux plafond

Conditions financières

Loyer : 104 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 9 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 15 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC et HT
Fiscalité : Loyer assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% d'un an de loyer HT et HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 330,0 104,00 9,00 15,00 Immediate

Localisation

Victor ALFARO
Victor ALFARO
04 42 510 510
va@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
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Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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