Location (Locaux commerciaux)

NICE
REF 06-01040

Description

Locopro vous propose en location pure un très joli local d'environ 120m2 dont 60m2 de showroom/espace de travail et 60m2 de sous-sol /cave accessible en escalier intérieur. Sol, peinture, électricité, plafond sont entièrement refait à neuf, pas d'extraction mais la possibilité de mettre une unité de climatisation. Côté pratique c'est la possibilité d'utiliser le local a vélo de la copropriété afin d’y déposer en toute sécurité cyclo moteur, velo ou autre . Le quartier où se situe le local est en pleine expansion et bénéficie d'une accessibilité de premier ordre grâce au tramway a 5min à pied. Le local possède notamment un rideau de fer incorporant une fenêtre d'entrée escamotable pour un déchargement de livraison plus aisé et sera donc idéal pour toute activité tertiaire ou artisanale.

condition financière 

Loyer annuel : 12 000€ (charges comprises)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charges : 100euros/mois
Honoraires 15% d'un an de loyer HC/HT a la charge de l'acquéreur  

 

-5 min du Tramway
-Parking gratuit a 5min a pied
-2min du Boulevard Gorbella 

Prestations

Electricité aux normes
Electricité refait à neuf
Faux plafond
Grande hauteur sous plafond
Linéaire vitrine important
Rideau de fer

Conditions financières

Loyer : 100 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 1 000 €
Provision charges : 1 000 € HT/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Parking EXT : non
Parking INT : non
Fiscalité : Loyer assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILC
Périodicité : Mensuel à échoir
Honoraires : 15% d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux 120,0 100,00 10,00

Localisation

Vladimir NONONE
Vladimir NONONE
0493646464
vn@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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