Location (Locaux commerciaux)

NICE
REF 06-01432

Description

LOCOPRO vous propose a la location des locaux commerciaux a la location d'une surface d'environ 545m2 le tout de plain pied et situés en plein coeur du complexe de la Gare du Sud, quartier Liberation. Ce local d'angle dispose notamment d'un magnifique lineaire de vitrine de plus de 17m sur la face Sud de l'etablissement et d'environ 12m de lineaire sur la face Est. La hauteur sous plafond est de plus de 3.5m, 4,4 HSP brut. Possibilité de mise en place par le preneur d’une gaine d’extraction de fumées grasses dans le conduit prévu à cet effet. Compteur jaune 100 kva. Nombreux commerces à proximité : Cinéma, café, sushi, pharmacie, restaurant bio etc....

-Gare du Sud 
-Liberation 
-Proche Jean Medecin
-5 Min de la gare SNCF 

Prestations

Accès PMR
Alarme
Bac à graisse
Climatisation
Electricité aux normes
Excellente exposition
Extractions
Faux plafond
Fibre Optique
Grande hauteur sous plafond
Linéaire vitrine important
Menuiserie Aluminium
WC PMR

Conditions financières

Loyer : 352 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 16 000 €
Charges mensuelles : 567 €
Provision charges : 6 800 € HT/AN
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer
Parking EXT : Oui
Fiscalité : Non assujetti à TVA
Type de bail : 10 ANS
Indexation : Indexation annuelle ILC
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 30% HT D'UN AN DE LOYER

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 545,0 352,00 IMMEDIATE

Localisation

Vladimir NONONE
Vladimir NONONE
0493646464
VLADIMIR
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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