Location Locaux commerciaux NICE - LOCAUX COMMERCIAUX 545M2 A LOUER GARE DU SUD

545 m²

352 € / m² / an

Description

LOCOPRO vous propose a la location des locaux commerciaux a la location d'une surface d'environ 545m2 le tout de plain pied et situés en plein coeur du complexe de la Gare du Sud, quartier Liberation. Ce local d'angle dispose notamment d'un magnifique lineaire de vitrine de plus de 17m sur la face Sud de l'etablissement et d'environ 12m de lineaire sur la face Est. La hauteur sous plafond est de plus de 3.5m, 4,4 HSP brut. Possibilité de mise en place par le preneur d’une gaine d’extraction de fumées grasses dans le conduit prévu à cet effet. Compteur jaune 100 kva. Nombreux commerces à proximité : Cinéma, café, sushi, pharmacie, restaurant bio etc....

-Gare du Sud
-Liberation
-Proche Jean Medecin
-5 Min de la gare SNCF

Prestations

Accès PMR
Alarme
Bac à graisse
Climatisation
Electricité aux normes
Excellente exposition
Extractions
Faux plafond
Fibre Optique
Grande hauteur sous plafond
Linéaire vitrine important
Menuiserie Aluminium
WC PMR

Conditions financières

Loyer :	352 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel :	16 000 €
Charges mensuelles :	567 €
Provision charges :	6 800 € HT/AN
Dépôt de garantie :	1 terme de loyer
Parking EXT :	Oui
Fiscalité :	Non assujetti à TVA
Type de bail :	10 ANS
Indexation :	Indexation annuelle ILC
Périodicité :	Trimestriel à échoir
Honoraires :	30% HT D'UN AN DE LOYER