Location (Locaux commerciaux)

NICE
REF 06-01083

Description

Locopro entreprise, vous propose un magnifique local d'angle, très belle exposition.Le local est sur un angle de rue ce qui permet une très belle visibilité avec un linéaire vitrine de plus de 20 mètres.Local de 200 m2 en 2 parties. Une première partie de 120 m2 et une seconde partie de 80 m2. Une cave en sous-sol de 120 m2 permet de rajouter une grande zone de stockage.La partie de 80 m2 peut servir de réserve et de stockage, avec la présence de rideau métallique et sa très belle hauteur sous plafond. De plus la réserve contient une chambre froide d'environ 12 m2 idéal pour une activité alimentaire. La partie principale présente donc un volume de 120 m2 avec une très luminosité du fait des vitrines tout autour du magasin. L'ensemble peut également être séparé. Une entrée pour le magasin principale et deux entrées pour la partie réserve. Localisation parfaite pour tout activité qui souhaite un linéaire vitrine importante ainsi qu'un flux de voiture important. Droit au bail de 569 920 € FAI et un loyer de 4 500 € HT

flux routier important
Proche port et garibaldi

Prestations

Belle hauteur sous plafond
Cave
Climatisation
Excellente exposition
Local d'angle
Rideau de fer
Terrasse ensoleillée
Très grand linéaire vitrine

Conditions financières

Loyer : 62 400 € / an
Taxe foncière : 3 699 €
Honoraires  : 8% HT du loyer annuel HT
Dépôt de garantie  : 3 mois
Honoraires Bailleur/Vendeur : 8% HT du prix de vente

Tableau des surfaces

NomEtageSurface totaleLoyer m²/anCharges m²/anTaxe fonciere m²/anPrix HDDisponibilite
surface commercialeRez-de-Chaussée120.0
réserveRéserve80.0

Localisation

Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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