Location (Locaux commerciaux)

NICE
REF 06-01174

Description

Locopro vous propose en location pure ce local d'environ 25m2. Disposant d'un linéaire de vitrine d'environ 4m et une hauteur sous plafond d'environ 2,80m, il est equipé d'un point d'eau avec WC et lavabo. Le local est entièrement carrelé au sol et doté d'un faux plafond avec panneaux lumineux. Une climatisation réversible est également disposée dans les locaux. Installation électrique aux normes ainsi que l'installation de prise informatique/télécom. Ce local dispose également de deux parkings en extérieur situé juste devant l'entré de celui-ci. Le locataire aura la possibilité de louer en sus un parking intérieur avec box pour 120euros mensuel. La situation et la disposition de ce local en font un emplacement idéal pour toutes activités et notament de type profession libérale, de plus le local ne nécessite quasiment pas, voir aucun travaux. L'environnement est adapté pour tout preneur désireux d'avoir une adresse au cœur de Nice avec un accès privilégié. -Loyer HT/HC: 900 euros -Charges annuelle: 480 Euros -Taxe Foncière annuelle: 817 Euros -Honoraires d'agence: 30% du loyer annuel HT/HC a la charge du preneur -Proximité immediate du Tramway -Rue de France -Proche voie Mathis -5min a pied de la promenade des anglais

Proximité immediate du Tramway
Rue de France
Proche voie Mathis
5min a pied de la promenade des anglais

Prestations

Climatisation
Electricité aux normes
Excellente exposition
Faux plafond
Fibre Optique
Sol Carrelage

Conditions financières

Loyer 10 800 € HTHC / an
Charges 480 € HT
Taxe foncière 817 €
Honoraires 30% HT du loyer annuel HT
Dépôt de garantie 3 mois
Honoraires Preneur/Acquéreur 30% HT d'un an de loyer HT HC

Tableau des surfaces

NomEtageSurface totaleLoyer m²/anCharges m²/anTaxe fonciere m²/anPrix HDDisponibilite
Local commercial Rez-de-Chaussée25.0432.019.2032.68immediate

Localisation

Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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13 rue du Commandant André
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06200 NICE

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10 rue du Lieutenant Parayre
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