Location (Locaux commerciaux)

NICE
REF 06.2030

Description

EXCEPTIONNEL : PROJET AVANT SCENE. Local commercial en état de futur achèvement sur le coté du programme AVANT SCENE de Nice. Le quartier du Grand ARENAS en plein développement sur plus de 50.000 m2 va se voir doté d'un pole multimodal en 2023. Ce nouveau pôle abritera train, tram, bus et jouxtera le futur parc de expositions en lieu et place de l'actuelle MIN de Nice. Quartier d'affaire et de mixité sociale, "l'AVANT SCENE" s'inscrit comme un projet majeur dans la volonté de faire de Nice une grande métropole internationale. Des commerces seront disponibles sur ce carrefour d'échange à fort flux piétons. La cellule propose 188m2 environ est composé d'un rez de chaussée sur rue d'environ 120m2 et d'un sous sol d'environ 62m2. Local livré brut de béton, fermé, vitré, fluides en attente. Elle se trouvera coté rue, en bordure de la ligne de tram.Loyer : 5650 € HT/HC/MOISDroit d'entrée : 1 an de loyerHonoraires : 20% HT d'un an de loyer HT/HC

Autoroute A8
Bd René Cassin
Promenade des Anglais

Conditions financières

Loyer 67 799 € HTHC / an
Charges 8 025 €
Honoraires 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Régime fiscal TVA

Tableau des surfaces

Info sur le programme : Résidence sénior 148 logements Résidence hôtelière 4* Résidence étudiants : 218 logements Immeuble de bureau : 3680m2 entièrement loué par un coworker 4 parkings : 280 places Residence d'habitation : 200 logements
Batiment - LotEtageTypeSurface
Pôle multimodalRez de chausséeSurface commerciale80
Pôle multimodalRez de chausséeRéserve50
Pôle multimodalSous solRéserve/stockage62

Localisation

Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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