Vente Entrepôts / Locaux d'activités

Description

Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la vente un local d'activités situé au sein du Parc d'activités du Bois de Grasse, secteur prisé des entreprises artisanales, logistiques et tertiaires. Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux exploitants en quête d'un outil polyvalent, combinant stockage et bureaux au sein d'un même ensemble.

D'une surface totale d'environ 639 m², le local se compose de deux espaces complémentaires. La partie stockage, d'environ 204 m², est desservie par une porte sectionnelle et présente une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, avec une surcharge de dalle de 1,5 tonne par m², adaptée à l'exploitation de volumes importants. La partie bureaux, d'environ 435 m², est entièrement climatisée et équipée, et bénéficie d'un éclairage naturel en premier jour, offrant un cadre de travail confortable pour les équipes.

Ce bien se distingue par sa grande capacité d'adaptation : les bureaux peuvent être décloisonnés en tout ou partie afin de récupérer de la surface de stockage supplémentaire. Cette souplesse permet d'ajuster la répartition des espaces selon le profil de l'exploitant, entre activité de stockage, logistique légère et fonctions administratives.

Le site est accessible aux poids lourds, un atout essentiel pour les opérations de livraison, et dispose de six places de parking facilitant les déplacements des collaborateurs et des visiteurs.

Cette opportunité de vente de local d'activités à Grasse convient particulièrement aux investisseurs comme aux utilisateurs recherchant un bien évolutif, capable de s'adapter à une activité mixte associant stockage et bureaux. Le Parc d'activités du Bois de Grasse constitue un secteur dynamique de l'immobilier d'entreprise dans le Var Est, où les disponibilités de cette nature restent limitées.

Les conditions financières prévoient un prix de vente de 1 378 000 euros, honoraires d'agence inclus, hors taxes. Une possibilité de location est également envisageable, sur demande auprès de notre cabinet.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce local d'activités à vendre à Grasse, n'hésitez pas à nous contacter.