Vente (Fonds de commerce)

NICE
REF 06-01242

Description

Locopro vous propose a la vente un fond de commerce d'une superbe affaire de pâtisserie, salon de thé, chocolaterie, glacier et crêperie a la vente en plein cœur de Nice et d'une superficie d'environ 160m2. Doté d'un superbe linéaire de vitrine de plus de 10m. Chiffre d'affaire d'environ 330 000 euros en constante augmentation et ce depuis plusieurs années, un très bel EBE reconstitué de 83,000 euros. L'affaire est située sur axe a fort passage piétons, avec une immédiate proximité du tramway, dans une rue très commerçante. Établissement en parfaite condition, 20 places assises pour le salon de thé, 12 places en terrasse. Il dispose notamment d'un labo de chocolaterie entièrement équipé, enrobeuse, turbine a glace, 2frigos, laminoirs. 3 employés, 5 semaines de congés annuel fermé dimanche midi et lundi. Atelier de pâtisserie entièrement équipe avec monte charge hydraulique, marbre réfrigéré, coma 6 portes, 2 caves utiliser en vestiaire. Sur la partie glacier l'on dispose de 3 crêpières, frigo intégré, lave verre et d'une épicerie sèche en mezzanine.  

-Immediate proximité du Tramway
-Proche de Jean Medecin 
-Proche Quartier Liberation et Gare du Sud  

Prestations

Belle luminosité
Bourgeois
Climatisation
Excellente exposition
Extractions
Monte charge
WC PMR
Linéaire vitrine important

Conditions financières

Loyer : 135 € HT/HC/AN/M2
Prix FAI : 220 000 €
Loyer mensuel : 1 700 €
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILC
Périodicité : Mensuel à échoir
Honoraires : 9% du prix net de vente HT
Chiffre d'affaires N-1 : 330 000 €

Localisation

Vladimir NONONE
Vladimir NONONE
0493646464
VLADIMIR
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

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13 rue du Commandant André
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455 Promenade des Anglais
06200 NICE

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10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

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