Vente (Locaux commerciaux)

NICE
REF 06-01001

Description

Murs commerciaux de 152m² situé en pied d'immeuble d'un programme neuf en VEFA tout proche du centre universitaire Saint-Jean d’Angely.Ce local est dote une très belle hauteur sous plafond d’environ 4,12m brut.Il possède également un tres important linéaire de vitrines de plus 13m qui viens compléter la rareté de ce bien. Plusieurs parkings sont disponibles à l'acquisition au prix de 25000€ HT/place. Livraison 2T 2022.
Parfait pour des investisseurs c’est une opportunité unique a saisir. 
Positionné au pied du Mont Boron et a 10min du port de Nice.

Environnement : Tramway ligne 1, école de journalisme, bibliothèque universitaire, d’ici a 2021 cinéma multiplex 10salles et commerces.Les actifs locaux plébiscitent ce quartier qui offre une connexion plurielle vers toutes leurs envies… il offre également un vaste choix sportif et culturel, des rives du paillon au parcours sportif du Mont Boron et des programmations de qualité au Théatre de Nice, au Palais des expositions ou au Cinéma multiplex
 
 

10min du Port
5min de l'université Saint-Jean d'Angely  
 

Prestations

Accès PMR
Electricité aux normes
Excellente exposition
Extractions
Hauteur sous plafond importante
Linéaire vitrine important

Conditions financières

Prix FAI : 401 733 €
Honoraires : 3% du prix de vente HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Prix de Vente / m² Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 152,0 2566,00 Dispo 2T 2022

Localisation

Vladimir NONONE
Vladimir NONONE
0493646464
vn@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

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06560 VALBONNE
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13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
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455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
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NOS HORAIRES:

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De 14h à 18h

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