Vente (Locaux commerciaux)

NICE
REF 06-00987

Description

Locopro vous propose à la vente des murs commerciaux libres. Charmant local d'environ 35m2 possède un linéaire de vitrine d'environ 3.4m et une hauteur sous plafond de 2.5m. Doté de carrelage au sol et parquet coté réserve, il dispose également d'un accès direct a l'arrière de la boutique au local poubelle et aux sanitaires de la copropriété. Possibilité de jouir d'environ 5m2 de terrasse (après accord de la mairie) il est Idéalement situé sur un axe très passant et commerçant face à la station de tramway rue de France et à deux pas du Centre Universitaire Méditerranéen, a proximité vous trouverez, banque, mairie annexe, snacks, bars, magasin de scooters etc… -160,000 euros prix net vendeur HT -600 euros charges/an -800 euros taxe foncière/an -Honoraires a la charge de l'acquéreur 9% du prix net vendeur Le local est situé La rue de France est un axe majeur de la ville azuréenne de Nice, longeant la promenade des anglais. Avant 1860, elle était la route qui reliait le Comté de Nice à Saint-Laurent du Var, sa frontière avec la France, d'où son nom « rue de France ». D'est en ouest, elle part de la rue Massena, dans le carré d'or, traverse le boulevard Gambetta, le quartier des baumettes, et arrive à Magnan où elle change de nom pour devenir avenue de la Californie. C'est une rue très commerçante, notamment grâce à sa zone piétonne et à de nombreux hôtels et restaurants. La rue de France est bordée de nombreux palais notamment le palais Rosa Bonheur, Marie-Christine, Reine Marie, Alphonse XIII …), on y retrouve également le monument de la Croix de Marbre, la Villa Massena de style Belle-Époque et bien entendu la villa Furtado Heine dite « des Officiers », des immeubles Art Déco dont le superbe Gloria Mansions, et des résidences plus récentes telles le « Palais des Arts »

Centre Ville
a deux pas du Centre Universitaire Meditterraneen
1min a pied de la Station de Tramway
2min du Complexe sportif Jean Medecin

Prestations

Electricité aux normes
Excellente exposition
Local poubelles
Sol Carrelage
Sol parquet

Conditions financières

Prix FAI 150 000 € HT
Charges 560 € HT
Taxe foncière 703 €
Honoraires 9% HT du prix de vente HD

Tableau des surfaces

NomEtageSurface totaleLoyer m²/anCharges m²/anTaxe fonciere m²/anPrix HDDisponibilite
MURRDC35.014.7319.204450.00IMMEDIATE

Localisation

Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

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1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
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Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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