Location (Bureaux)

AVIGNON
REF 84.000030

Description

Le cabinet LOCOPRO, vous propose un programme neuf de bureaux situés à Avignon et plus précisément au sein du pôle technologique (AGROPARC). Ce site possède par conséquent de multiples avantages. D'une part, sa localisation permet d'avoir un accès direct à l'autoroute A7 (Sortie Avignon sud). Vous trouverez également l'aéroport d'Avignon à quelques kilomètres de là ainsi que plusieurs lignes de bus présentent sur le site. D'autres part, des services de restauration sont présents à proximité ainsi qu'une zone commerciale avec de grandes enseignes telles que : Auchan, Décathlon, Basic Fit, Buffalo Grill, Burger King, etc…Le site disposera de deux bâtiments de bureaux. En effet, nous aurons un bâtiment en VEFA (achat) en R+2 d'une superficie totale de 1410 m2. Le second bâtiment sera en BEFA (location) en R+1 d'une superficie totale de 1789 m2. En ce qui concerne la partie technique du bâtiment, la structure comme le plancher, la charpente et la toiture seront construites en bois avec une isolation acoustique ainsi qu'une chape liquide. De plus, les façades seront en lames métalliques. Par conséquent, les bâtiments auront plusieurs certifications comme BBCA (Bâtiment Bas Carbonne) ou encore la RT 2012. Le site sera équipé d'un ascenseur et quelques lots auront la possibilité d'avoir une terrasse. Les deux bâtiments auront l'accès à personne à mobilité réduite (PMR) ainsi que l'ERP5. En ce qui concerne les places de stationnement, elles seront en sus du prix de vente. Vous retrouverez au total, 78 places couvertes et 32 places extérieures pour l'ensemble des deux bâtiments.Pour finir, le bâtiment sera livré au dernier trimestre 2024. Nous vous proposons un dossier de commercialisation complet vous donnant l'accès à des informations complémentaires sur la partie technique, environnement ainsi que financière. Nous restons à votre écoute pour plus de renseignements.

Conditions financières

Loyer 155 € HTHC / m2 / an
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
A01RDCBUREAUX300,6155A DEFINIR
A02RDCBUREAUX170,3155A DEFINIR
A03RDCBUREAUX244,2155A DEFINIR
A04RDCBUREAUX156155A DEFINIR
A111ER ETAGE BUREAUX 300 155 A DEFINIR
A12 1ER ETAGE BUREAUX 218,2 155 A DEFINIR
A13 1ER ETAGE BUREAUX 243,7 155A DEFINIR
A14 1ER ETAGE BUREAUX 155,7 155A DEFINIR

Localisation

Victor ALFARO
Victor ALFARO
04 42 510 510
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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10 rue du Lieutenant Parayre
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