Location (Bureaux)

MANDELIEU-LA-NAPOULE
REF 06-00466

Description

Bureau d'une surface de 45m2 environ à louer au coeur de la zone commerciale des Tourrades, en face de Burger King, dans la ville de Mandelieu. Possibilité d'enseignes commerciales sur façade, 2 parkings privatifs. Locaux en bon état, idéalement situés avec une accessibilité immédiate à l’autoroute A8 dans les deux sens. Les locaux peuvent être classés ERP si l'entreprise le demande.
Les locaux côtoient l'Aéroport de Cannes-Mandelieu

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 30 min
Ligne de Bus : 3 min à pied (lignes 17, A, N20 et R4)
Train : Gare de Mandelieu-la-Napoule > 10 min

Prestations

Double Vitrage
Courant fort
Courant faible
Faux plafond
Luminaires LED
Parking
Sol parquet
Plinthes techniques périphériques

Conditions financières

Loyer : 226 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 850 €
Charges mensuelles : 70 €
Taxe foncière annuelle : 600 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Parking EXT : 2
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 1er étage 45,0 226,66 18,66 13,00 Immédiate

Localisation

Arnaud TADDEI
04 93 64 64 64
at@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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