Location (Bureaux)

MARSEILLE
REF 13-00431

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location plusieurs bureaux situé sur l'Avenue du Prado. Un immeuble de bureaux de premier plan prenant place dans un immeuble qui a pour adresse un des axes les plus prestigieux de Marseille. Situés à pied à 2 min de la Place Castellane, à 2 min du Rond-point du Prado et à 2 minutes du Parc du XXVIième Centennaire, ces bureaux présentent un emplacement stratégique de premier choix. L'immeuble a pour façade principale un mur rideau avec fenêtres amovibles. Il offre un ensemble de bureaux sur 4 étages. En rez-de-chausée, il bénéficie d'un vaste hall d'entrée avec accueil donnant sur un jardin en partie arrière. Les parties communes et l'accueil sont de standing et ils sont bien entretenus. Ces bureaux vous offrent une vue dégagée au SUD sur le jardin et les alentours et une vue sur l'une des contres allées de l'axe le plus prestigieux de la ville.

- Frais de rédaction d'acte : 1200€ HT

- Place de parking : 1500€ HT/An



Métro : M2 arrêt Perier

Ligne de Bus : 19 21

Prestations

Ascenseur
Climatisation
Contrôle d'Accès
Double Vitrage
Accès PMR
Fibre optique
Kitchenette
Luminaires LED
Parking
Sécurisé
Vidéophone

Conditions financières

Loyer 170 € / m2 / an
Charges 49 538 € HT
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Honoraires du prenueur 15% d'un an de loyer HT et HC
Honoraires du bailleur 15% d'un an de loyer HT et HC

Tableau des surfaces

: : : : :
NomEtageSurface totaleLoyer m²/anCharges m²/anTaxe fonciere m²/anPrix HDDisponibilite
A1 4ème 180170.00000000000007523.00immédiate
A2 6ème95,5170.00000000000007523.00immédiate
A3 3ème239170.00000000000007523.00immédiate
A4 3ème146170.00000000000007523.0028/02

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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06560 VALBONNE
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Marina Croisette
13 rue du Commandant André
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ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

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Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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