Location (Bureaux)

MARSEILLE
REF 13-00152

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose ce local de bureaux à louer de 119 m². Il est situé dans un immeuble de bureaux desservi par une grande avenue du 8ième arrondissement de Marseille à proximité du parc Borély et des plages du Prado dans le quartier de Bonneveine. Intégré parfaitement à l'environnement, l'immeuble propose des espaces de parking dont 2 places de parking privatives dédiées à ce local de bureaux. Ce local de bureaux est à disponibilité immédiate. Il est situé au 4ième étage du bâtiment avec ascenseur, le bâtiment de type R+4 est à taille humaine. Le local propose 4 espaces de bureaux dont 2 trés grands et deux sanitaires privatifs. L'accès au local de bureaux, classé PMR, est accessible aux personnes à mobilité réduite. On accède aux étages soit par la cage d'escalier, soit par l'ascenseur situé dans un grand hall d'entrée très lumineux disposant d'une rampe d'accès. L'espace proposé conjugue souplesse, confort et modernité. La climatisation vous permettront de travailler dans un confort digne du plus feutré des salons. Dans cet environnement calme et privilégié, vos bureaux seront proches de la mer et ils seront inscrit au cœur d'un quartier résidentiel mêlant appartements et villas aux commerces et aux sociétés de services. Cet immeuble a été conçu pour être un espace de travail de premier plan innovant et intemporel.

Gare Saint-Charles: à 5 km / Autoroute A50: à 4 km / Tunnel Prado-Carrénage: à 4 km / Métro 2: arrêt Rond-Point du Prado correspondance ligne de bus / Ligne de Bus : 47.

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Contrôle d'Accès
Faux plafond
Immeuble Code du travail
Parking
Plinthes techniques périphériques
Sol moquette
WC privatifs
Vidéophone

Conditions financières

Loyer : 132 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 36 € HT/M²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Parking EXT : 2
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 4ème étage 119,0 132,00 36,80

Localisation

Laurent BOUTROIX
Laurent BOUTROIX
04 42 510 510
lb@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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