Location (Bureaux)

NICE
REF 06-01119

Description

Le cabinet Locopro vous propose un plateau de bureau d'environ 192m2 dans un immeuble neuf au coeur du projet Grand Arenas. Le premier étage est composé de deux lots : l'un de 367,50 et celui de 192,10m2. Le bien est situé dans un immeuble mixte composé d'un hôtel et de bureaux avec des entrées indépendantes. L'immeuble est d'excellent standing, il bénéfice de prestation haut de gamme. Des places de parkings sont disponibles. La livraison initialement prévue en aout 2020 est désormais prévue en fin décembre 2020. L'immeuble est visitable. 

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 5 min à pied
Ligne de Bus : Réseau urbain
Tramway: 1 min
Gare SNCF: 5 min à pied
Autoroute A8: 5 min

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
BREEAM Very Good
Climatisation
Contrôle d'Accès
Courant faible
Courant fort
ERP à étudier
Faux plafond
Faux plancher technique
Fibre optique
Immeuble Code du travail
Parking
PAC réversible
Luminaires LED
Sol moquette

Conditions financières

Loyer : 169 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 2 705 €
Charges mensuelles : 480 €
Charges annuelles : 30 € HT/M²/AN
Provision charges : 5 763 € HT/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Parking EXT : 1500€ HT/AN/UN
Parking INT : 1500€ HT/AN/UN
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15%

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 1er étage 192,1 169,00 30,00 15 décembre 2020

Localisation

Elie PARY
Elie PARY
04 93 64 64 64
ep@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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