Location Bureaux NICE - BUREAU NEUF Grand Arenas

192 m²

169 € / m² / an

Description

Le cabinet Locopro vous propose un plateau de bureau d'environ 192m2 dans un immeuble neuf au coeur du projet Grand Arenas. Le premier étage est composé de deux lots : l'un de 367,50 et celui de 192,10m2. Le bien est situé dans un immeuble mixte composé d'un hôtel et de bureaux avec des entrées indépendantes. L'immeuble est d'excellent standing, il bénéfice de prestation haut de gamme. Des places de parkings sont disponibles. La livraison initialement prévue en aout 2020 est désormais prévue en fin décembre 2020. L'immeuble est visitable.

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 5 min à pied
Ligne de Bus : Réseau urbain
Tramway: 1 min
Gare SNCF: 5 min à pied
Autoroute A8: 5 min

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
BREEAM Very Good
Climatisation
Contrôle d'Accès
Courant faible
Courant fort
ERP à étudier
Faux plafond
Faux plancher technique
Fibre optique
Immeuble Code du travail
Parking
PAC réversible
Luminaires LED
Sol moquette

Conditions financières

Loyer :	169 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel :	2 705 €
Charges mensuelles :	480 €
Charges annuelles :	36 € HT/M²/AN
Provision charges :	5 763 € HT/AN
Dépôt de garantie :	3 mois de loyer
Parking EXT :	Ext 1500€ HT/AN/UN Int 1500€ HT/AN/UN
Fiscalité :	Assujetti à TVA
Type de bail :	3/6/9 ans
Indexation :	Indexation annuelle ILAT
Périodicité :	Trimestriel à échoir
Honoraires :	15%