Location (Bureaux)

NICE
REF 06-00584

Description

Immeuble de bureaux neufs d'excellent standing, considéré comme un Flagship bénéficiant d'un emplacement unique et d'une magnifique vue mer. Situé sur la Promenade des Anglais à Nice, face à l'aéroport international de Nice Côte d'Azur accessible à moins de 5 minutes à pied, cet immeuble d'une surface totale de 9693M2 de bureaux divisibles à partir de 798M2 est composé de 8 étages ainsi que de 2 niveaux de sous-sol représentant 289 parking soit un ratio de 1/34. Au 6ème étage, les bureaux bénéficient d'une terrasse plein sud, face à la mer. L'immeuble propose d'excellentes prestations et des bureaux d'un excellent standing. Sur l'ensemble du programme est présent un hotel SHERATON offrant aux occupants des bureaux un grand nombre de services et notamment un centre de conférence, une salle de réception de 320 places pour l'organisation d'événements, une offre de restauration et un roof top avec bar, le tout connecté au T1 & T2 de l'aéroport et au tramway, au pied de l'immeuble, permettant également une connexion directe avec le centre de la ville de Nice. 

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 2 min à pied / 75 mètres
Ligne de Bus : Réseau urbain
Tramway: 1 min à pied
Autoroute A8: 5 Min

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
BREEAM
Centrale de Traitement d'Air (CTA)
ERP à étudier
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble Code du travail
Parking
Terrasses privatives

Conditions financières

Loyer : 240 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 40 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 32 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT/HC + Garantie bancaire à première demande suivant candidature
Parking INT : 1500€HT/AN/UN
Fiscalité : Assujetti à TVA
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15%HT d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 1er étage 798,0 230,00 40,00 32,00 T2 2021
Bureaux 2ème étage 1342,0 230,00 40,00 32,00 T2 2021
Bureaux 3ème étage 1348,0 235,00 40,00 32,00 T2 2021
Bureaux 4ème étage 1357,0 240,00 40,00 32,00 T2 2021
Bureaux 5ème étage 1362,0 240,00 40,00 32,00 T2 2021
Bureaux 6ème étage 1044,0 260,00 40,00 32,00 T2 2021
Bureaux 7ème étage 1060,0 250,00 40,00 32,00 T2 2021
Bureaux 8ème étage 903,0 260,00 40,00 32,00 T2 2021
Bureaux Rez-de-Chaussée 479,0 230,00 40,00 32,00 T2 2021

Localisation

Alexandre VERNIERS
Alexandre VERNIERS
04 93 64 64 64
av@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
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