Location (Bureaux)

NICE
REF 06-00874

Description

Situé dans le quartier d'affaire de Nice l'Arénas, bureau lumineux à louer de 113m2 dans l'immeuble Nice Premier. Le bureau jouit d'une situatoion géographique idéale car il se trouve à 2 minutes de l'A8, à 50 mètres de la mer et seulement 5 minutes de l'Aéroport International de Nice (3ème aéroport français).

Le bien est composé d'un long couloir ayant des placards sur les côtés. Le couloir débouche sur une salle ouverte pouvant servir pour deux bureaux en open space ou d'un secrétariat. Le bureau est loué avec une salle de réunion. De plus, le bien est composé d'un bureau pouvant servir de bureau de direction et d'un second grand bureau pouvant acceuillir cinq à six bureaux en open space. 
Un local technique complète ce bien. 

Le bureau est facile d'accès en transport en commun.
En complément de deux parkings disponibles avec le bureau, le quartier de l'Arenas dispose d'un parking situé en sous sol de l'immeuble. 

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 5 Min
Ligne de Bus : Réseau urbain
Tramway: Ligne 3 
Autoroute: 5 Min

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Contrôle d'Accès
Courant faible
Courant fort
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble Code du travail
ERP 5
Luminaires néons
Parking
Plinthes techniques périphériques
Sol souple

Conditions financières

Loyer : 190 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 43 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 34 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer
Parking INT : 1440€ HT/HC/UN/AN
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15%HT d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 4ème étage 113,0 190,00 43,00 34,00 17/04/2020

Localisation

Alexandre VERNIERS
Alexandre VERNIERS
04 93 64 64 64
av@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
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1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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