Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

BOUC-BEL-AIR
REF 13-00408

Description

Locopro vous propose à la location un bâtiment neuf sur un terrain d’environ 3000m2, il sera livré « clos couvert fluides en attentes » avec une faisabilité de découpage intégrant des bureaux au Rdc et à l’étage. Le bâtiment à une emprise au sol de 820m2 comprenant une zone de stockage de 444m2 avec environ 7m de hauteur sous plafond, un atelier de 219m2 (environ 3m de HSP) et le reste de la surface destiné à recevoir des bureaux. Un R+1 est prévu un plateau pour recevoir environ 300m2 de bureaux. L’accès au stock se fait par 2 grandes portes sectionnelles de 5x5. Il y a également un accès piéton par les bureaux ainsi qu’un accès direct par escaliers au R+1. Le bâtiment dispose de 25 places de parking privatives et d’un accès poids lourds.
Idéalement situé à Bouc bel Air à proximité immédiate de la D8 et moins de 5 minutes de la D6, A515 et A51 entre Gardanne et Plan de Campagne.
 

D8, D6, A515, A51
Aéroport International Marseille Provence – 20 minutes
Gare SNCF TGV d'Aix en Provence – 20 minutes

Prestations

Accès PL
Bardage double peau
Dallage industriel
Hauteur sous plafond importante
Ossature métallique
Parkings
Porte sectionnelle
Site clôturé

Conditions financières

Loyer : 116 € HT/HC/AN/M2
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Parking EXT : 25
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILC
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 1er étage 300,0 116,00 18 mois
Bureaux Rez-de-Chaussée 157,0 116,00 18 mois
Entrepôts / Locaux d'activités Rez-de-Chaussée 663,0 116,00 18 mois

Localisation

Adrien BELLACHEN
Adrien BELLACHEN
04 42 510 510
ADRIEN
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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