Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

LES ARCS SUR ARGENS
REF 06-01070

Description

Le cabinet LOCOPRO spécialisé en immobilier d’entreprise, vous propose à la location un entrepôt classe A d'une surface totale de 6.302 m2 dont 284 m2 de bureaux et locaux sociaux,  132 m2 pour le local de charge et 18 m2 de locaux techniques. La cellule bénéficie des équipements suivants : 8 portes de quai avec niveleurs de 2,80 x 3,00 m avec hauteur de mise à quai de 1,20 m, charge admissible 5T/M2, Sprinkler, chauffage hors gel,hauteur sous plafond 10,50 m libre sous poutres, façade béton, 30 stationnements privatifs, aire de manœuvre (35 métres devant les quais). Sa position stratégique entre le département des Alpes Maritimes et des Bouches du Rhône est un réel atout pour le développement d’une entreprise. Disponibilité 1er janvier 2021. Dossier complet sur demande.
 

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 50 minutes

Proximité A8

Nationale RDN7

Départementale RD555

Gare TGV Fret des Arcs / Draguignan

Prestations

Accès PL
Aire de retournement PL
Bureaux aménagés
Chaussée lourde
Dallage industriel
Hauteur sous plafond importante
Locaux sociaux
Parkings
Quai(s) de dechargement
Site clôturé
Site sécurisé

Conditions financières

Loyer : 49 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 25 945 €
Charges annuelles : 5 € HT/M²/AN
Provision charges : 31 510 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 34 661 €
Taxe foncière : 5 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Parking EXT : 30
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT/HC d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Entrepôts / Locaux d'activités 6302,0 5,00 5,50 janvier 2021

Localisation

Anthony COLOM
Anthony COLOM
04 93 64 64 64
ac@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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