Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

MARIGNANE
REF 13-00414

Description

Locopro vous propose à la location, dans un programme neuf, au sein d'un ensemble de 5480m2. Un bâtiment indépendant de 1262m2 dont 948m2 de stockage et 314m2 de bureaux. Le bâtiment est divisible en lots à partir de 352m2, il y également 2 autres lots de 455m2. Les bureaux sont en RDC et R+1. La partie stockage est accessible par 3 portes sectionnelle de 4x4 et dispose d'une hauteur sous plafond importe de 6,5m sous poutres. La charge au sol est de 4T/m2 pour la partie entrepôt. La partie bureau est livrée en open-space avec faux plafond, dalles led, courant fort et chauffage réversible. Il y a également 99 places de parking et 17 places moto ainsi qu'un local vélo pour l'ensemble. Le bâtiment se trouve dans la ZAC des Florides à Marignane. Intégré dans un site de 87 hectares, dont plus du tiers est consacré a des espaces verts, le Parc Entreprises profite d'un environnement porteur constitue´ a la fois des grandes unités dédiées au secteur aéronautique et d'un important tissu de PME/PMI. Idéalement situé à 5 minutes de l'A7 en direction de Lyon et Marseille et de l'A55 reliant le centre-ville de Marseille et Fos sur Mer. A proximité d'une gare TER, ainsi que de l'aéroport de Marseille Provence.

A7 ; A55

Gare TER Pas des Lanciers

25 minutes de la gare d’Aix TGV

15 minutes de l’aéroport Marseille Provence

Prestations

Accès PL
Bardage double peau
Bureaux aménagés
Bureaux climatisés
Dallage industriel
Hauteur sous plafond importante
Ossature métallique
Porte sectionnelle
Parkings
Site clôturé
Système de désenfumage

Conditions financières

Loyer 113 580 € / an
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT
Honoraires du prenueur 15% d'un an de loyer HT
Honoraires du bailleur 15% d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

: : :
NomEtageSurface totaleLoyer m²/anCharges m²/anTaxe fonciere m²/an
Rez-de-Chaussée94890
Rez-de-Chaussée157135
1er étage157135

Localisation

Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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