Location (Entrepôts / Locaux d'activités)
VALBONNE
REF 06.2043
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Description
Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location, des locaux d'activités NEUF situés à VALBONNE d'une superficie total de 1091.64m2 divisible à partir de 242.55m2. Le site entièrement clos dispose de l'accès poids lourds avec voie de circulation spécifique, ainsi que deux montes charges (4 tonnes). Accès sécurisé de plein pied aux locaux, vidéo surveillance, incendie.
Sont disponibles sur le site :
- 4 lots d'activité/entrepôt en R+1
- Possibilité de réunir plusieurs lots en un seul
- D'une superficie allant de 242,55m2 à 316.23m2
Chaque lot d'activité/entrepôt comprend :
- Un bureau d'environ 20m2 (PVC au sol, faux plafond, éclairage, climatisation réversible)
- Des sanitaires H/F et douche privatives
- Une HSP de 3,80M
- Une porte sectionnelle en facade1091Une charge au sol admissible d'une tonne au m2
- Entre 4 et 7 emplacements de parking intérieur en R-2 et/ou extérieur en RDC selon la superficie du local d'activité
- Un local de stockage en R-1 allant de 48,82m2 à 137,45m2 selon la superficie du local d'activité (HSP 3,45M)
Livraison 1er trimestre 2024.
Conditions financières
| Loyer | 161 629 € HTHC / an |
| Charges | 22 458 € HT |
| Taxe foncière | 4 265 € |
| Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
Tableau des surfaces
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
| C1 | R+1 | Local activité | 268.8 | 42113.50 | 5851.56 | 6 | 1T 2024 |
| C2 | R+1 | Local activité | 264.06 | 39704.93 | 5516.90 | 5 | 1T 2024 |
| C3 | R+1 | Local activité | 316.23 | 46487.03 | 6459.25 | 7 | 1T 2024 |
| C4 | R+1 | Local activité | 242.55 | 33323.88 | 4630.27 | 4 | 1T 2024 |
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cyril MONTEAU
04 93 64 64 64
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