Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

VITROLLES
REF 13-00112

Description

Au cœur de la zone d’activités de Couperigne qui s’étend sur 150 hectares et accueille des entreprises Industrielles, de Transports et de Logistiques. Cet ensemble est idéalement situé à l’entrée de la zone. Il se trouve à proximité immédiate de la D20, D113 et de l’A7 ce qui le rend très facilement accessible. Il est situé en face de l’Aéroport de Marseille Provence qui se trouve à environ 1km, la gare TGV d’Aix en Provence se trouve seulement à 12km soit à peine une dizaine de minutes.
Le local est situé dans un ensemble mixte sécurisé par portails, il a une surface au sol d’environ 300m2, il se compose d’un un entrepôt d’environ 250m2 ainsi que de 50m2 de bureaux avec des sanitaires au rez-de-chaussée. Il y a également un grand open-space, un petit bureau et un sanitaire en mezzanine sur une surface d’environ 50m2. Le local dispose d’une entrée par les bureaux ainsi que de deux portes sectionnelles de 5m de hauteur. La partie entrepôt à une hauteur sous plafond importante d’environ 6,5m avec et ne comporte pas de poteaux. Possibilité de faire entrer un PL. Il y a une bonne luminosité dans la partie bureau qui se trouvent tous en premiers jours. Dans la partie entrepôt le plafond comporte plusieurs puits de lumières. Il y a environ une dizaine de places de parkings attribués à ce lot autour du bâtiment.

D20, D113, A7
Aéroport de Marseille Provence 1km
Gare de Vitrolles à proximité immédiate 
Gare d'Aix en Provence TGV 12km

Prestations

Accès PL
Bureaux aménagés
Bureaux climatisés
Hauteur sous plafond importante
Ossature béton
Parkings
Porte sectionnelle
Site clôturé

Conditions financières

Loyer : 85 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 1 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 18 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Entrepôts / Locaux d'activités 1er étage 50,0 85,71 1,85 18,79 Immédiate
Entrepôts / Locaux d'activités Rez-de-Chaussée 250,0 85,71 1,85 18,79 Immédiate
Entrepôts / Locaux d'activités Rez-de-Chaussée 50,0 85,71 1,85 18,79 Immédiate

Localisation

Adrien BELLACHEN
Adrien BELLACHEN
04 42 510 510
ab@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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