Location (Locaux commerciaux)

ANTIBES
REF 06.2721

Description

Nouvelle opportunité commerciale rue la République dans le meilleur secteur d'Antibes! Le Cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose le droit au bail d'un local commercial stratégiquement situé rue de la République bénéficiant d'un flux piéton conséquent dans l'une des zones les plus fréquentées du vieux Antibes !

Caractéristiques du local :

  • Rez-de-chaussée : 20m², offrant un espace de vente fonctionnel et compact pour accueillir votre clientèle.
  • Sous-sol : Réserve de 18m².

Atouts :

  • Emplacement stratégique dans une rue prisée, garantissant une visibilité maximale et attirant un flux constant de clients potentiels.
  • Loyer annuel attractif : 18 598,32€ / AN.

Potentiel :

  • Situé dans un quartier animé, ce local bénéficie d'une forte fréquentation piétonnière.
  • Proximité avec les attractions touristiques et les commodités locales, créant un environnement commercial favorable au succès de votre entreprise.

Prix de Cession de droit au Bail : 109 000,00 € FAI HT

Suggestions de commerces : Boutiques, souvenirs, prêt-à-porter, café, sandwicherie, focaccia, bagel, salon de thé, e-cigarette, agence immobilière…

Conditions financières

Loyer 18 598 € HTHC / an
Droit au bail 99 000 € NET CEDANT
Charges 1 560 € HT
Taxe foncière 920 €
Honoraires 10000 € HT

Tableau des surfaces

EtageTypeSurface
Rez-de-chausséeBoutique20
Sous-solRéserve18

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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