Location (Locaux commerciaux)

Locopro vous propose rare à la location un local commercial d'environ 212 m² plus 40 m² de terrasse. Composé d'une surface showroom de 186 m² + 14 m² de réserve avec possibilité d'extraction. Il est également doté d'une terrasse indépendante de 40 m² exploitable et pouvant accueillir une partie restauration pour y mettre des tables et chaises. Hauteur sous plafond 2.75 m. Ce local se prêtera idéalement à toutes activités commerciales voulant diversifier sa capacité d'accueil clientèle telles que boulangerie, service bien être, magasin bio, salon de thé… Très beau linéaire de vitrine d'environ 8 m. Les abords du bâtiment sont prêts pour accueillir le futur tramway de Cagnes-sur-Mer ce qui lui confère une forte perspective commerciale.
Un marquage au sol donne l'accès a la clientèle à plusieurs places de parkings disponibles face au magasin.
Cagnes-sur-Mer : Au cœur de la côte d'Azur entre Nice et Antibes.
Ses plages au bord de la Méditerranée, son musée Renoir et son hippodrome mondialement
connu dans le domaine des courses hippique.
Loyer annuel : 63 600,00 € HT
Charges provision annuelle : 6 360,00 € HT
Taxe Foncière: NC
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT
Extra Parking sous-sol : 100 €/mois/Unité
Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel HT