Location (Locaux commerciaux)
CANNES
REF 06-01035
Description
Notre cabinet vous propose à la location un local d'environ 208m2 situé en plein coeur de Cannes ainsi que 8 parkings sous-sol inclus.
Les locaux sont situés en bordure de voie rapide sur un axe très passant du centre ville. Ils bénéficient d'un linéaire vitrine d'environ 20m. Tous commerces possibles dans ces locaux sauf restauration et nuisance. Idéal activité de service.
Rappel des conditions financières :
- Loyer annuel HT HC : 78.240€
- paiement du loyer par trimestre d'avance
- Provision sur charge trimestrielle : 1800€ TTC
- Provision sur foncier trimestrielle : 740€
- Frais de gestion technique et frais de gestion de charges : 1% HT du loyer annuel HT
- Etat des lieu par huissier à la charge du preneur
- Frais de rédaction du bail par le conseil du bailleur : 1.500€ HT à la charge du preneur
Rue d'Antibes : 100 mètres
Gare de Cannes : 500 mètres
Aéroport Nice Côte d'Azur : 25min
Les locaux sont situés en bordure de voie rapide sur un axe très passant du centre ville. Ils bénéficient d'un linéaire vitrine d'environ 20m. Tous commerces possibles dans ces locaux sauf restauration et nuisance. Idéal activité de service.
Rappel des conditions financières :
- Loyer annuel HT HC : 78.240€
- paiement du loyer par trimestre d'avance
- Provision sur charge trimestrielle : 1800€ TTC
- Provision sur foncier trimestrielle : 740€
- Frais de gestion technique et frais de gestion de charges : 1% HT du loyer annuel HT
- Etat des lieu par huissier à la charge du preneur
- Frais de rédaction du bail par le conseil du bailleur : 1.500€ HT à la charge du preneur
Rue d'Antibes : 100 mètres
Gare de Cannes : 500 mètres
Aéroport Nice Côte d'Azur : 25min
Prestations
Climatisation
Linéaire vitrine important
Local sécurisé
Electricité aux normes
Linéaire vitrine important
Local sécurisé
Electricité aux normes
Conditions financières
| Loyer mensuel : | 6 520 € |
| Charges mensuelles : | 600 € |
| Provision charges : | 7 200 € HT/AN |
| Taxe foncière annuelle : | 2 957 € |
| Dépôt de garantie : | 3 mois de loyer HT HC |
| Fiscalité : | Loyer assujetti à TVA |
| Type de bail : | 3/6/9 ans |
| Indexation : | Indexation annuelle ILC |
| Périodicité : | Trimestriel à échoir |
| Honoraires : | 10% HT du loyer triennal HT HC |
Tableau des surfaces
| Type surface | Etage | Surface totale (m²) | Loyer m² / an | Charges m² / an | Taxe foncière m² / an | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux commerciaux | Rez-de-Chaussée | 208,0 | immédiate |
Localisation
Vincent ESPARCIEUX
0493646464
ve@locopro-immo-entreprise.com
0493646464
ve@locopro-immo-entreprise.com
Offre du mois
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