Location Locaux commerciaux CANNES - Local à louer 208m2 Cannes banane

208 m²

376 € / m² / an

Description

Notre cabinet vous propose à la location un local d'environ 208m2 situé en plein coeur de Cannes ainsi que 8 parkings sous-sol inclus.

Les locaux sont situés en bordure de voie rapide sur un axe très passant du centre ville. Ils bénéficient d'un linéaire vitrine d'environ 20m. Tous commerces possibles dans ces locaux sauf restauration et nuisance. Idéal activité de service.

Rappel des conditions financières :

- Loyer annuel HT HC : 78.240€
- paiement du loyer par trimestre d'avance
- Provision sur charge trimestrielle : 1800€ TTC
- Provision sur foncier trimestrielle : 740€
- Frais de gestion technique et frais de gestion de charges : 1% HT du loyer annuel HT
- Etat des lieu par huissier à la charge du preneur
- Frais de rédaction du bail par le conseil du bailleur : 1.500€ HT à la charge du preneur

Rue d'Antibes : 100 mètres
Gare de Cannes : 500 mètres
Aéroport Nice Côte d'Azur : 25min

Prestations

Climatisation
Linéaire vitrine important
Local sécurisé
Electricité aux normes

Conditions financières

Loyer :	376 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel :	6 520 €
Charges mensuelles :	600 €
Charges annuelles :	34 € HT/M²/AN
Provision charges :	7 200 € HT/AN
Taxe foncière annuelle :	2 957 €
Taxe foncière :	14 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie :	3 mois de loyer HT HC
Fiscalité :	Loyer assujetti à TVA
Type de bail :	3/6/9 ans
Indexation :	Indexation annuelle ILC
Périodicité :	Trimestriel à échoir
Honoraires :	10% HT du loyer triennal HT HC