Location (Locaux commerciaux)

CANNES
REF 06-01035

Description

Notre cabinet vous propose à la location un local d'environ 208m2 situé en plein coeur de Cannes ainsi que 8 parkings sous-sol inclus.

Les locaux sont situés en bordure de voie rapide sur un axe très passant du centre ville. Ils bénéficient d'un linéaire vitrine d'environ 20m. Tous commerces possibles dans ces locaux sauf restauration et nuisance. Idéal activité de service.

Rappel des conditions financières :

- Loyer annuel HT HC : 78.240€
- paiement du loyer par trimestre d'avance
- Provision sur charge trimestrielle : 1800€ TTC
- Provision sur foncier trimestrielle : 740€
- Frais de gestion technique et frais de gestion de charges : 1% HT du loyer annuel HT
- Etat des lieu par huissier à la charge du preneur
- Frais de rédaction du bail par le conseil du bailleur : 1.500€ HT à la charge du preneur
 

Rue d'Antibes : 100 mètres
Gare de Cannes : 500 mètres
Aéroport Nice Côte d'Azur : 25min

Prestations

Climatisation
Linéaire vitrine important
Local sécurisé
Electricité aux normes

Conditions financières

Loyer mensuel : 6 520 €
Charges mensuelles : 600 €
Provision charges : 7 200 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 2 957 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Fiscalité : Loyer assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILC
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 10% HT du loyer triennal HT HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 208,0 immédiate

Localisation

Vincent ESPARCIEUX
Vincent ESPARCIEUX
0493646464
ve@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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