Location (Locaux commerciaux)

MOUGINS
REF 06-00608

Description

Local commercial situé en rez de chaussée d'un immeuble neuf. Tres important flux de vehicules et exceptionnelle visibilité. Positionnement idéal à proximité immédiate de la voie rapide dite "bretelle du campon" et de l'échangeur d'autoroute A8 sortie Mougins/Cannes.120m2 de surface commerciale interieure vitrée, en excellent état et partiellement amménagée. Climatisation, baies vitrées ouvrantes. Beau volume. Parking extérieur privatif fermé (portail coulissant) d'une surface d'environ 200m2, soit plus de 10 véhicules. Tres larges spectre d'activités autorisées au bail. 
Location pure
Loyer : 4500 € HT/HC/MOIS
Provision pour charges : 140 €/Mois
Dépot de garantie : 2 Mois de loyer
Honoraires d'agence : 15% HT d'un an de loyer HT/HC
 

Autoroute A8
Bretelle de l'autoroute
Chemin des campelieres

Prestations

Accès PMR
Alarme
Climatisation
Electricité aux normes
Excellente exposition
Linéaire vitrine important
Local poubelles
Local sécurisé
Menuiserie Aluminium
Sol Carrelage
WC PMR

Conditions financières

Loyer mensuel : 4 500 €
Charges mensuelles : 140 €
Provision charges : 1 680 € HT/AN
Dépôt de garantie : 2 Mois de loyer HT/HC
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Révision annuelle
Périodicité : Mensuel à échoir
Honoraires : 10.000 € HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 120,0
Terrains Parking 250,0

Localisation

Jean Marie MONTEAU
Jean Marie MONTEAU
04 93 64 64 64
jm@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

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