Location (Locaux commerciaux)

MOUGINS
REF 06-00819

Description

Local commercial d'environ 70m2 + belle terrasse exterieure ensoleillée. Situé dans un petit centre commercial comptant un boulanger, un boucher, un caviste, un chocolatier, un coiffeur/salon d'esthétique. Parking client d'environ 50 places gratuites. Le local est livré brut de béton, fluides en attentes mais dispose d'une gaine d'extraction et d'une gaine de prise d'air frais. La climatisation gainable est egalement mise à disposition du preneur. Toute activité envisageable y compris restauration sur place ou à emporter. Excellent potentiel de livraion de la zone : proximité immédiate de mouans sartoux, ZI de l'Argile, La roquette, etc..

Penetrante Cannes Grasse
Avenue de la Plaine

Prestations

Accès PMR
Chape Béton
Climatisation
Excellente exposition
Extractions
Grande hauteur sous plafond
Local poubelles
Menuiserie Aluminium
Rideau de fer
Terrasse

Conditions financières

Loyer mensuel : 2 500 €
Charges mensuelles : 200 €
Taxe foncière annuelle : 1 100 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILC
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 3 mois de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux 70,0

Localisation

Jean Marie MONTEAU
Jean Marie MONTEAU
04 93 64 64 64
jm@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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