Location (Locaux commerciaux)

NICE
REF 06-01208

Description

LOCOPRO Entreprise vous propose un produit rare sur le marché niçois. Un local en location pure sur un emplacement N°1. Local de 102 m2 dont une réserve de 46,26 m2 en sous-sol avec un point d’eau. Surface de vente de 53,45 m2, linéaire vitrine de 6 mètres. Belle hauteur sous plafond, rideaux de fer, alarme. Très bien positionné sur l’avenue jean médecin avec un ensoleillement total et un flux piéton constant. Le local est en très bonne état, aucuns travaux à prévoir. Importante zone de chalandise. Nombreux arrêts de tramway et parkings à proximité. Proche Nice Etoile. Une multitude de locomotives commerciales entoure ce bien d’exception. Possibilité de création snacking, pas d’extraction.  Loyer annuel 144 000 euros.

Avenue Jean medecin
Tramway
Nice Etoile
 

Prestations

Climatisation
Linéaire vitrine important
Rideau de fer
Sol Carrelage

Conditions financières

Loyer : 1 411 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 12 000 €
Provision charges : 300 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 2 800 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer + 3 mois de garantie bancaire
Fiscalité : Non assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILC
Périodicité : Mensuel
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 53,5
Locaux commerciaux Sous sol 48,8

Localisation

Laurent JORDAN
Laurent JORDAN
0493646464
LAURENT
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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