Location (Locaux commerciaux)

NICE
REF 06-01215

Description

Locopro vous propose ce local commercial en location pure, d'une surface totale d'environ 350m2 carrez. Il dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 3,30m sur la partie espace de vente et une HSP en sous-sol d'environ 2, 10m.Doté d'un système d'alarme, 2 unités de climatisations, rideau en fer a l'entrée. Le local est composé de plusieurs pièces, notamment un espace de vente ou accueille, 2 bureaux, 1 réserve, 1 vestiaire avec sanitaires WC et douche, et ce entièrement carrelle. Les locaux sont également dotes d'une grande partie sous-sol pouvant faire office de réserve, entreposage et/ou stockage de marchandise. Ils disposent notamment d'un accès arrière avec rideau de fer, mezzanine et une réserve entre sol pouvant accueillir de petits véhicules. Les huisseries type fenêtre sont en double vitrage structure alu et doté de barreau aux fenêtres. L’environnement commercial est idéal pour une activité de cuisiniste très recherché sur le secteur, mais aussi pour toute activité de vente de matériel professionnel par exemple.
Les conditions financières sont les suivantes : 

-Loyer mensuel HT/HC : 3.830,00 euros
-Charges annuelle : 8.400,00 euros
-Taxe Foncière annuelle : euros
-2 Mois de depot de garantie 
-Honoraires d’agence : 15% du loyer annuel HT/HC a la charge du preneur
 

-Rue de la Buffa
-Proche promenade des anglais
-A deux pas du boulevard Gambetta

Prestations

Sol Carrelage
Chape Béton
Alarme
Climatisation
Electricité aux normes
Excellente exposition
Faux plafond
Local sécurisé
Rideau de fer

Conditions financières

Loyer : 131 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 3 830 €
Provision charges : 8 400 € HT/AN
Dépôt de garantie : 2mois
Parking INT : Oui
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILC
Périodicité : Mensuel à échoir
Honoraires : 15% HT/HC du loyer annuel

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 350,0 131,30 Immediate

Localisation

Vladimir NONONE
Vladimir NONONE
0493646464
vn@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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