Location (Locaux commerciaux)

NICE
REF 06-01218

Description

Locopro vous présente ce superbe local commercial neuf d'environ 163m2 a la location pure. Disposant d'un très grand linéaire de vitrine de plus de 20m, une hauteur sous plafond brute d'environ 3,15m. Loué brut de béton, fermé, vitré, fluides en attente. Il dispose de deux point d'eau, d'une extraction d'air type VMC, d'un compteur linky et d'un grand stationnement livraison face vitrine. Local totalement indépendant bénéficiant de deux points d'accès en façade, d'un flux piétons important et de la proximité immédiate de l'arrêt du tramway. L'environnement dispose également de plusieurs commerces, notamment d'une pharmacie, commerce de vente de matériel médical, d'un petit commerce alimentaire. Ce local sera idéal pour type d'activité tant alimentaire que d'artisanat, peut être aussi très adapté a de la vente de literie, vente de cuisine, matériel médical ou automobile de part son linéaire de vitrine très important en ratio avec sa surface et voir même d'un labo de confection etc... sa commercialité polyvalente en fait un bien très recherché et trouvera acquéreur sans effort.
Les conditions financières sont les suivantes: 

-Loyer mensuel HT/HC :  2800 euros
-Charges annuelle : euros
-Taxe Foncière annuelle :  Euros 
-Honoraires d’agence : 15% du loyer annuel HT/HC a la charge du preneur

-Proche Boulevard Saint Roch
-Proximité arret tramway
-Axe pietons 

Prestations

Accès PMR
Grande hauteur sous plafond
Linéaire vitrine important

Conditions financières

Loyer : 184 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 2 500 €
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILC
Périodicité : Mensuel à échoir
Honoraires : 20% HT du loyer annuel

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux 163,0 2800,00 Immediate

Localisation

Vladimir NONONE
Vladimir NONONE
0493646464
vn@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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