Location (Locaux commerciaux)

NICE
REF 06-01292

Description

Locopro vous propose a la location pure ce local d'environ 150m2 de plein pied et disposant d'environ cinq a six places de parking couvertes soit environ 110m2 de garage. Le local bénéficie d'un très beau linéaire de vitrine d'une dizaine de mètres environ, une hauteur sous plafond HSP d'environ 2,80m . Il est équipé d'un système d'alarme avec cameras, de rideaux de fer, d'un système de climatisation en bon état de marche, de 2 points d'eau ainsi que des sanitaires, un local technique et électrique situé à l'arrière du bien. Les locaux disposent également d'un accès PMR personne a mobilité réduite, l'électricité aux normes. Les locaux sont repartis de la façon suivante : Une entrée principale faisant office de hall d'accueil, deux bureaux, une caisse, une salle de repos.
Conditions financières :
 

Loyer trimestriel de 5,522,00 euros
Provision sur charges trimestriel 935 euros(comprenant charges copropriété + taxe foncière + ordures ménagères
Honoraires d’agence : 30% du loyer annuel hors taxes, hors charges.


-Proche Boulevard Gambetta
-Axe passant vehicule

Prestations

Accès PMR
Alarme
Climatisation
Electricité aux normes
Faux plafond
Linéaire vitrine important
Local sécurisé
Rideau de fer

Conditions financières

Loyer : 147 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 1 841 €
Provision charges : 1 100 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 2 670 €
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer
Parking EXT : Dispose de plusieurs parkings intérieur
Fiscalité : Non assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILC
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 30% du loyer annuel HT/HC a la charge de l'acquéreur

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux Rez-de-chaussée bas 150,0 147,28 7,33 Fin Janvier 2021

Localisation

Vladimir NONONE
Vladimir NONONE
0493646464
VLADIMIR
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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