Location (Locaux commerciaux)

NICE
REF 06-00847

Description

Local commercial neuf d'une surface de 70m2 situé sur l'avenue Auguste Verola à Nice Saint Isidore. En bordure de l'avenue, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité. Le quartier de Saint Isidore est en pleine mutation, de nombreux programmes d'habitation sont en cours de réalisation pour un total de pres de 1500 logements crées dans les 3 ans. Proximité du Grand Stade ALLIANZ RIVIERA et du futur IKEA. Terminus du TRAM. Proximité immédiate du complexe CASTELLI, NICE VALLEY, LECLERC...Le local commercial est livré brut de béton, fermé, vitré, tous fluides en attente. Il dispose d'un conduit permettant au preneur l'installation d'une gaine d'extraction de fumées. Résistance de la dalle 500 Kg/m2. Hauteur sous plafond 3m36.

RD 202
Autoroute A8

Prestations

Accès PMR
Chape Béton
Extractions
Hauteur sous plafond importante
Menuiserie Aluminium

Conditions financières

Loyer : 428 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 2 500 €
Charges mensuelles : 80 €
Provision charges : 960 € HT/AN
Taxe foncière : 15 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Fiscalité : Loyer assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILC
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 3 Mois de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux 70,0

Localisation

Jean Marie MONTEAU
Jean Marie MONTEAU
04 93 64 64 64
JEAN MARIE
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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