Location (Locaux commerciaux)
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Description
Immeuble neuf idéalement situé en bordure de la Promenade des Anglais et face à l'aéroport de Nice Cote d'Azur. De conception ultra moderne et tres qualitative, AIR PROMENADE est d'ores et déjà un flagship de ce nouveau quartier d'affaire du GRAND ARENAS. Aéroport, tramway, gare multi-modale sont à proximité immédiate à pied et rendent ce programme ultra connecté.
Au delà de l'offre de bureaux tres qualitative pour près de 10.000 m2, ainsi que d'un hôtel SHERATON, AIR PROMENADE disposera de 2 cellules commerciales en Rez de chaussée. Ces cellules conviendront parfaitement à des activités de banque ou d'assurance, ou encore de service à la personne, sans que cette liste soit exhaustive.
Des places de parkings seront disponibles en sous sols pour les utilisateurs.
L'immeuble à été livré en 2021.
Les cellules commerciales du rez de chaussée sont livrées fermées, vitrées, tous fluides en attente.
Aéroport International Nice Côte d'Azur : 2 min à pied / 75 mètres
Ligne de Bus : Réseau urbain
Tramway: 1 min à pied
Autoroute A8: 5 Min
Future Gare multimodale Grand Central.
Prestations
Chape Béton
Fibre Optique
Grande hauteur sous plafond
Linéaire vitrine important
Local poubelles
Locaux techniques
Menuiserie Aluminium
Monte Charge
Conditions financières
| Loyer | 111 665 € HTHC / an |
| Charges | 26 160 € HT |
| Taxe foncière | 20 928 € |
| Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
| Dépôt de garantie | 3 mois de loyer HT/HC |
| Honoraires Preneur/Acquéreur | 15% HT HC d'un an de loyer |
| Honoraires Bailleur/Vendeur | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC |
Tableau des surfaces
| Nom | Etage | Surface totale | Loyer m²/an | Charges m²/an | Taxe fonciere m²/an | Disponibilite |
| C1 | Rez-de-Chaussée | 229 m2 | 230.0 | 40.00 | 32.00 | Immédiate |
| C2 | Rez-de-Chaussée | 219,30 m2 | 230.0 | 40.00 | 32.00 | Immédiate |
| RESERVE | Rez-de-chaussée | 74,4 m2 | 115,0 | 53,92 | 32,00 |
Localisation
04 93 64 64 64
