Location (Locaux commerciaux)

NICE
REF 06-01143

Description

Immeuble d'architecture contemporaine composé de 3 batiments d'habitation dans le quartier en pleine explosion de Nice Saint Isidore. Le rez de chaussée est dédié aux locaux commerciaux pour un total d'envion 1275m2. L'immeuble est orienté sud et profite d'une excellente luminosité. Les exigeants criteres de conception feront de cet immeuble un endroit agreable : coursives, grandes vitrines, ... et le site profitera de nombreux parkings alentours. 7 cellules commerciales seront disponibles à la location, pour des surfaces comprises entre 101 et 295m2. La réunion de deux cellules permettra d'atteindre 505 m2 de surface de vente pour une activité alimentaire. Certaines d'entres elles disposeront de conduits permettant l'extraction de fumées pour des activités de restauration ou de boulangerie. Livraison début 2022.

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 5mnLigne de Bus : 11,33, 68
TRAM : L3 à 2 mn
Centre commercial : 3mn

Prestations

Accès PMR
Chape Béton
Excellente exposition
Fibre Optique
Grande hauteur sous plafond
Linéaire vitrine important
Menuiserie Aluminium

Conditions financières

Loyer : 446 250 € / an
Honoraires  : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Régime fiscal  : TVA

Tableau des surfaces

NomEtageSurface totaleLoyer m²/anCharges m²/anTaxe fonciere m²/anPrix HDDisponibilite
C1Rez-de-Chaussée101.0350.020.002022
C2Rez-de-Chaussée295.0350.020.002022
C3Rez-de-Chaussée208.0350.020.002022
C4Rez-de-Chaussée174.0350.020.00
C5Rez-de-Chaussée132.0350.020.00
C6Rez-de-Chaussée149.0350.020.002022
C7Rez-de-Chaussée216.0350.020.002022

Localisation

Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

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10 rue du Lieutenant Parayre
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