Location (Locaux commerciaux)

SAINT LAURENT DU VAR
REF 06.2832

Description

Locopro a le plaisir de vous presenter des cellules commerciales disponibles a la location sur le port de Saint Laurent du Var, la première dispose d'une surface d'environ 300m2 disposant de deux terrasses extérieures, 163m2 en toiture, ainsi que 63m2 en facade.

Située sur le charmant port de Saint-Laurent-du-Var, cette cellule commerciale offre une opportunité unique pour l'ouverture d'un restaurant. Nichée en bord de mer, elle bénéficie d'un cadre exceptionnel avec vue imprenable sur le port et la Méditerranée de puis son roof top, attirant une clientèle locale et touristique tout au long de l'année.

Offrant un espace généreux pour accueillir jusqu'à 100 couverts, avec la possibilité d'aménager des espaces intérieurs et extérieurs.Les activitées préconiser seront destiné a la restauration principalement mais pourront être décliné pour d'autres activités commerciale. En revanche les activités de nuit ne sont pas aurorisées.

Emplacement stratégique avec une visibilité maximale et une accessibilité facile grâce aux nombreuses places de stationnement à proximité et aux transports en commun

Droit d'entrée : 150 000€ HT

Conditions financières

Loyer 128 000 € / an
Droit au bail 150 000 € HT
Charges 10 109 €
Honoraires 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vladimir DOULSAN
Vladimir DOULSAN
04 93 64 64 64
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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