Location (Bureaux)

AIX-EN-PROVENCE
REF 13-00146

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose plusieurs surfaces au sein de l’immeuble HEMIRIS situé au centre du Pôle d’Activité. Le site est clôturé et sécurisé avec une dizaine de caméras de sécurité accessibles en visionnage par les locataires. Un portail automatique est fermé en dehors des heures d’ouverture du site. L’immeuble est aux normes PMR et bénéficie d’un ascenseur. Il est très bien situé en face d’un bâtiment offrant plusieurs offres de restauration ainsi que des commerces de proximité tels que coiffeur et tabac. LA localisation est idéale proche d’un axe majeur du Pôle d’activité, proche des arrêts de bus de la majorité des lignes desservant le Pôle et également facile d’accès pour la D9 et l’A51. Au rez-de-chaussée une surface de 330m2 à vocation commerciale est divisible en 250+80m2. Aux étages plusieurs surfaces allant de 16m2, 36m2 et 142m2. Certains locaux sont refaits à neuf. Le propriétaire met à disposition gratuitement une salle de réunion de 25m2 à tous les occupants qu’il est possible de réserver depuis internet. Les locaux sont équipés de double vitrage et d’un système de climatisation de moins de 2 ans. 70 places de parkings sont libres d’accès aux abords du site.
 

Aéroport : 15mn
Ligne de Bus : 14 - 15 101 - 161 - 191 - 211 - 241 - 271 
TGV : 7mn
Autoroute : 2 mn 

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Contrôle d'Accès
Courant fort
Double Vitrage
Faux plafond
Immeuble Code du travail
Luminaires néons
Sécurisé
Sol moquette
Vidéo surveillance
Sol parquet

Conditions financières

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT (sans TVA)
Parking EXT : 70
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 1er étage 142,0 154,00 42,00 0,00 IMMEDIATE
Bureaux 1er étage 16,0 172,00 48,00 0,00 IMMEDIATE
Bureaux Rez-de-Chaussée 330,0 123,00 40,00 0,00 IMMEDIATE
Bureaux Rez-de-Chaussée 250,0 123,00 40,00 0,00 IMMEDIATE
Bureaux Rez-de-Chaussée 80,0 123,00 40,00 0,00 IMMEDIATE
Bureaux Rez-de-Chaussée 36,0 164,00 49,00 0,00 IMMEDIATE

Localisation

Odin JULLY
Odin JULLY
04 42 510 510
oj@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes depuis 2011. Depuis septembre 2018, l'implantation d'un nouveau cabinet vient agrémenter nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège social :
    1503 route des dolines
    Bâtiment Le Thélème
    06560 VALBONNE
Etablissement secondaire :
15 rue du commandant André
06400 Cannes

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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